投資性房地產是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼而有之而持有的房地產。其會計處理方式如下：
1. 初始確認：按照成本計量，并計入固定資產賬戶。
2. 后續(xù)計量：采用成本模式或公允價值模式計量。若采用成本模式，則按照成本減少折舊和減值損失計提，不重新計量其公允價值；若采用公允價值模式，則按照公允價值計量，變動計入損益或其他綜合收益。
3. 減值測試：按照《企業(yè)會計準則》的規(guī)定進行減值測試，出現(xiàn)減值的應及時計提減值準備。
4. 轉讓或報廢：按照轉讓或報廢的實際情況進行處理，轉讓應按照轉讓價款與賬面價值之差計入損益，報廢則應按照賬面價值計入損益。

以上為投資性房地產的會計處理方式。