房地產(chǎn)公司銷售房產(chǎn)的收入和成本的賬務處理如下：
1. 銷售收入的賬務處理：
（1）根據(jù)銷售合同約定的價格和條件，確認銷售收入。
（2）確認收入時，應當注意以下事項：
a. 確認收入的時間應當符合會計準則的規(guī)定，一般是在房屋交付后確認收入。
b. 如果銷售合同中包含了其他附加條件，如贈送物品、裝修等，應當按照約定進行確認。
c. 如果銷售合同中包含了分期付款的條件，應當按照約定的分期付款計劃進行確認收入。
2. 成本的賬務處理：
（1）房地產(chǎn)公司銷售房產(chǎn)的成本主要包括土地成本、建筑成本、銷售費用等。
（2）土地成本：應當按照購買土地的實際成本進行確認，包括土地購買價款、土地使用權(quán)出讓金、土地整理費等。
（3）建筑成本：應當按照房屋的實際建造成本進行確認，包括建筑材料、勞務費、機械設(shè)備、工程監(jiān)理費等。
（4）銷售費用：包括廣告費、銷售人員工資、物業(yè)管理費等。
（5）對于已經(jīng)銷售的房產(chǎn)，應當按照銷售成本進行核算，未銷售的房產(chǎn)應當按照實際成本進行核算。

總之，房地產(chǎn)公司銷售房產(chǎn)的收入和成本的賬務處理需要遵循會計準則的規(guī)定，按照實際情況進行核算，并及時記錄和報告相關(guān)信息。