不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是完全一樣的。房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證書(shū)，證明了房屋的所有權(quán)歸屬情況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、地役權(quán)證書(shū)等，證明了不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況。因此，房產(chǎn)證只是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的一種，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更加全面、綜合。