不動產權證和房產證不是完全一樣的。房產證是指房屋所有權證書，證明了房屋的所有權歸屬情況。而不動產權證是指不動產權證書，包括房屋所有權證書、土地使用權證書、地役權證書等，證明了不動產的權利狀況。因此，房產證只是不動產權證的一種，不動產權證比房產證更加全面、綜合。