不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是完全一樣的。房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證書，證明了房屋的所有權(quán)歸屬情況。而不動產(chǎn)權(quán)證是指不動產(chǎn)權(quán)證書，包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、地役權(quán)證書等，證明了不動產(chǎn)的權(quán)利狀況。因此，房產(chǎn)證只是不動產(chǎn)權(quán)證的一種，不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更加全面、綜合。