房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房屋的評估值。在中國大陸地區(qū)，房屋評估值是由國家稅務(wù)部門或地方稅務(wù)部門按照相關(guān)規(guī)定進行評估的，評估值會根據(jù)房屋的使用年限、建筑面積、地理位置、房齡、裝修程度等因素來確定。房產(chǎn)稅的稅率則根據(jù)房屋的用途和評估值的不同而有所不同。