投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為投資、出租或增值而持有的房地產(chǎn)，其確認(rèn)條件包括：
1.該房地產(chǎn)的預(yù)期用途是投資、出租或增值；
2.該房地產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量能夠可靠地估計；
3.該房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

在確認(rèn)投資性房地產(chǎn)時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照成本模式或公允價值模式進行會計處理。成本模式下，投資性房地產(chǎn)的初始成本包括購入價款、相關(guān)稅費和與取得該房地產(chǎn)有關(guān)的直接費用。公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的初始公允價值包括購入價款、相關(guān)稅費和與取得該房地產(chǎn)有關(guān)的直接費用。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件是相對嚴(yán)格的，企業(yè)在確認(rèn)投資性房地產(chǎn)時需要仔細(xì)審慎。