確定個(gè)稅的納稅基數(shù)需要考慮以下幾個(gè)因素：
1. 房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：個(gè)稅納稅基數(shù)的首要因素是房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是指購(gòu)房時(shí)支付的全部款項(xiàng)，包括購(gòu)房款、契稅、印花稅等。
2. 房屋的賣(mài)出價(jià)格：個(gè)稅納稅基數(shù)還要考慮房屋的賣(mài)出價(jià)格。賣(mài)出價(jià)格是指售房時(shí)獲得的全部款項(xiàng)，包括售房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。
3. 購(gòu)房時(shí)的相關(guān)費(fèi)用：購(gòu)房時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用也會(huì)影響個(gè)稅納稅基數(shù)。例如，購(gòu)房時(shí)支付的中介費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用可以在計(jì)算納稅基數(shù)時(shí)予以扣除。
4. 賣(mài)房時(shí)的相關(guān)費(fèi)用：賣(mài)房時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用也可以在計(jì)算個(gè)稅納稅基數(shù)時(shí)予以扣除。例如，賣(mài)房時(shí)支付的中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用可以在計(jì)算納稅基數(shù)時(shí)予以扣除。

綜上所述，確定個(gè)稅的納稅基數(shù)需要綜合考慮房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、賣(mài)出價(jià)格以及購(gòu)房和賣(mài)房時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體計(jì)算方法可以根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙ê拖嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行詳細(xì)的指導(dǎo)。