二手房契稅的計算依據是成交價，而不是評估價。

契稅是指在房屋買賣過程中，根據成交價計算并支付給國家稅務部門的一種稅費。根據我國《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅的計算基礎是房屋的成交價，即買賣雙方約定的房屋買賣價格。成交價是指買賣雙方在簽訂正式的買賣合同時約定的房屋價格，也是買賣雙方實際支付的房款金額。

評估價是指房屋評估師根據市場價格和房屋的實際情況，對房屋進行評估后所確定的價值。評估價通常用于銀行貸款、保險和稅務等方面的參考，但在契稅的計算中并不作為依據。

因此，在計算二手房契稅時，應根據買賣雙方的實際成交價來進行計算，而不是根據評估價。