適用情形

具體內(nèi)容

只能適用3%征收率

寄售商店代銷寄售物品、典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品

“可選擇”按照3%征收率納稅的貨物

（1）自來(lái)水；
（2）縣級(jí)及以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力；
（3）用微生物、血液或組織等制成的生物制品；
（4）建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料；
（5）以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰；
（6）商品混凝土

“可選擇”按照3%征收率納稅的服務(wù)

（1）公共交通運(yùn)輸服務(wù)；
（2）動(dòng)漫產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制作服務(wù)，以及在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓動(dòng)漫版權(quán)；
（3）電影放映服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、裝卸搬運(yùn)服務(wù)、收派服務(wù)；
（4）文化體育服務(wù)；
（5）以營(yíng)改增試點(diǎn)前取得的有形動(dòng)產(chǎn)，提供的“有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)”；
（6）營(yíng)改增試點(diǎn)前簽訂的，尚未執(zhí)行完畢的“有形動(dòng)產(chǎn)租賃”合同；
（7）為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑工程服務(wù)

身份

項(xiàng)目

小規(guī)模納稅人

非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

轉(zhuǎn)讓、出租其“取得”的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)人出租住房）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

銷售“自行開(kāi)發(fā)”的房地產(chǎn)項(xiàng)目

一般納稅人

非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

轉(zhuǎn)讓、出租其2016年4月30日前“取得”的不動(dòng)產(chǎn)且選擇簡(jiǎn)易方法計(jì)稅的

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

銷售“自行開(kāi)發(fā)”的房地產(chǎn)老項(xiàng)目且選擇簡(jiǎn)易方法計(jì)稅的

個(gè)人出售住房

購(gòu)買年限＜2

全額

購(gòu)買年限≥2

北、上、廣、深非普通住房

差額

其他

免征