土地不是已經交過土地使用稅了？還需要并進去嗎？

是 ?地價及土地開發(fā)成本?：包括為取得土地使用權支付的價款以及開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。特別地，當容積率低于0.5時，需按房產建筑面積的兩倍來計算土地面積，并據(jù)此確定應記入房產原值的地價。 ?房屋及附屬設備?：房產原值還應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，例如暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備以及各種管線，電梯、升降機、過道、曬臺等。此外，還包括與房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調、下水道、消防設施等。 ?相關稅費?：在房產原值中，還需包含諸如契稅、預售合同交的印花稅等稅費。對于自建房，原土地申請使用、建房申請等費稅也應計入；而對于采購的商品房或二手房，原開發(fā)公司售房、契稅單、裝修等費用的累計總和也應包含在內