以下是項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率（IRR）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）以及項(xiàng)目建設(shè)回收期（含建設(shè)期）的計(jì)算方法： 項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率（IRR） 內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，計(jì)算公式或方法主要有： 1. 公式法：IRR是使得凈現(xiàn)值NPV等于零時(shí)的折現(xiàn)率。凈現(xiàn)值公式為：NPV=∑[CFt/(1+r)^t]。內(nèi)部收益率IRR則是使得NPV=0的r值，可通過迭代法等方式求解。 2. 線性插值法：當(dāng)通過公式法難以直接求得IRR的近似值時(shí)，可采用線性插值法來估算。公式為：IRR=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]×(b-a)。其中a、b為折現(xiàn)率且a>b，NPVa為折現(xiàn)率為a時(shí)的凈現(xiàn)值（需為正數(shù)），NPVb為折現(xiàn)率為b時(shí)的凈現(xiàn)值（需為負(fù)數(shù)）。 在實(shí)際計(jì)算中，由于IRR是公式的一個(gè)未知數(shù)且出現(xiàn)在分母中，因此通常需要通過迭代法、財(cái)務(wù)計(jì)算器或電子表格軟件（如Excel的IRR函數(shù)）來求解。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和。計(jì)算公式為：FNPV=∑[(CI-CO)t/(1+i)^t]。其中，CI表示第t年的現(xiàn)金流入量，CO表示第t年的現(xiàn)金流出量，i表示折現(xiàn)率，t表示第t年。 具體計(jì)算步驟如下： 1. 根據(jù)項(xiàng)目的投資計(jì)劃和財(cái)務(wù)條件，確定各年的現(xiàn)金流入量和流出量； 2. 根據(jù)行業(yè)基準(zhǔn)收益率或目標(biāo)收益率，將各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到開發(fā)活動(dòng)起始點(diǎn)； 3. 將各年的凈現(xiàn)值相加，得到總凈現(xiàn)值。 項(xiàng)目建設(shè)回收期（含建設(shè)期） 項(xiàng)目回收期作為評(píng)估投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要指標(biāo)，是指投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流入能夠完全覆蓋其投資成本所需的時(shí)間，分為靜態(tài)回收期和動(dòng)態(tài)回收期。 1. 靜態(tài)回收期：不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值，直接計(jì)算投資回收所需時(shí)間。 ? 每年現(xiàn)金凈流量相等：回收期=原始投資額/每年現(xiàn)金凈流量； ? 每年現(xiàn)金凈流量不等：回收期需要累加每年的凈現(xiàn)金流量，直到累加值達(dá)到或超過投資成本，此時(shí)所對(duì)應(yīng)的年數(shù)即為回收期，公式為：回收期=n+第n年尚未收回的投資額/第（n+1）年的現(xiàn)金凈流量（n是累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1）。 2. 動(dòng)態(tài)回收期：考慮貨幣時(shí)間價(jià)值，需要將每年的現(xiàn)金凈流量按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)到初始投資年份。公式為：Pt=(累計(jì)折現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上年累計(jì)折現(xiàn)值的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。 在計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)回收期時(shí)，需要注意包含建設(shè)期在內(nèi)，即項(xiàng)目從開始建設(shè)到完全回收投資成本所需的總時(shí)間。 綜上所述，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值以及項(xiàng)目建設(shè)回收期都是評(píng)估投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)，其計(jì)算方法各具特點(diǎn)，需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇使用。