以下是項目內(nèi)部收益率（IRR）、財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）以及項目建設(shè)回收期（含建設(shè)期）的計算方法： 項目內(nèi)部收益率（IRR） 內(nèi)部收益率是使項目在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，計算公式或方法主要有： 1. 公式法：IRR是使得凈現(xiàn)值NPV等于零時的折現(xiàn)率。凈現(xiàn)值公式為：NPV=∑[CFt/(1+r)^t]。內(nèi)部收益率IRR則是使得NPV=0的r值，可通過迭代法等方式求解。 2. 線性插值法：當(dāng)通過公式法難以直接求得IRR的近似值時，可采用線性插值法來估算。公式為：IRR=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]×(b-a)。其中a、b為折現(xiàn)率且a>b，NPVa為折現(xiàn)率為a時的凈現(xiàn)值（需為正數(shù)），NPVb為折現(xiàn)率為b時的凈現(xiàn)值（需為負(fù)數(shù)）。 在實際計算中，由于IRR是公式的一個未知數(shù)且出現(xiàn)在分母中，因此通常需要通過迭代法、財務(wù)計算器或電子表格軟件（如Excel的IRR函數(shù)）來求解。 財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） 財務(wù)凈現(xiàn)值是指項目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和。計算公式為：FNPV=∑[(CI-CO)t/(1+i)^t]。其中，CI表示第t年的現(xiàn)金流入量，CO表示第t年的現(xiàn)金流出量，i表示折現(xiàn)率，t表示第t年。 具體計算步驟如下： 1. 根據(jù)項目的投資計劃和財務(wù)條件，確定各年的現(xiàn)金流入量和流出量； 2. 根據(jù)行業(yè)基準(zhǔn)收益率或目標(biāo)收益率，將各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到開發(fā)活動起始點； 3. 將各年的凈現(xiàn)值相加，得到總凈現(xiàn)值。 項目建設(shè)回收期（含建設(shè)期） 項目回收期作為評估投資項目經(jīng)濟(jì)效益的一個重要指標(biāo)，是指投資項目的凈現(xiàn)金流入能夠完全覆蓋其投資成本所需的時間，分為靜態(tài)回收期和動態(tài)回收期。 1. 靜態(tài)回收期：不考慮貨幣時間價值，直接計算投資回收所需時間。 ? 每年現(xiàn)金凈流量相等：回收期=原始投資額/每年現(xiàn)金凈流量； ? 每年現(xiàn)金凈流量不等：回收期需要累加每年的凈現(xiàn)金流量，直到累加值達(dá)到或超過投資成本，此時所對應(yīng)的年數(shù)即為回收期，公式為：回收期=n+第n年尚未收回的投資額/第（n+1）年的現(xiàn)金凈流量（n是累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1）。 2. 動態(tài)回收期：考慮貨幣時間價值，需要將每年的現(xiàn)金凈流量按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)到初始投資年份。公式為：Pt=(累計折現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上年累計折現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值。 在計算項目建設(shè)回收期時，需要注意包含建設(shè)期在內(nèi)，即項目從開始建設(shè)到完全回收投資成本所需的總時間。 綜上所述，項目內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值以及項目建設(shè)回收期都是評估投資項目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)，其計算方法各具特點，需根據(jù)項目實際情況選擇使用。