好的,我給你算 . 房東是個人，所以 她可以享受1.5%的增值稅稅率 因此 假定含稅金額=A 租金=A-A/(1加5%）*1.5%=20000 解得 A=20289.86 因此 增值稅=20289.86-20000=289.86 附加稅=289.86*0.12=34.78 請問一下,她的房子 是住房嗎.因為要計算個稅

住宅的話,個人所得稅率=10% 對了,還的麻煩你告訴我一下,是幾個月的租金 另外 上面的計算過程是 租房子的稅率=5% 因為是個人出租,所以,交稅時給于優(yōu)惠,按照1.5% 計算繳納. 但是,在計算不含稅額時,要用5%的稅率進行還原. 比方說, 稅前租金=50000 那么, 增值稅=50000/(1 加? 5% )*1.5%=714.29

這個就好比,公司里買東西出去 含稅額=30000 稅率=13% 不含稅額=30000/(1 加 13%) 增值稅=30000/1.13*13%? 這樣說,能理解嗎

因為是到手租金=20000 所以是先算出 含稅租金是多少 因此,通過解方程 倒算出 不含稅租金,從而算出 增值稅

剛才 你給的對方租金 20000. 我以為 你給了對方租金 ,還額外承擔增值稅,? 請見諒,理解錯了,你家不再承擔任何費用了 那么 我再給你重新, 麻煩你告訴我一下? 這是幾個月的房租

增值稅=20000/1.05*1.5%=285.71 附加稅=285.71*0.12=34.29 個稅=(20000/1.05/5-34.29-800)*10%*5=1487.62 因此合計交稅=285.71 加34.29 加1487.62=1807.62

對的 理解正確 5% 是增值稅率 1.5% 就稅法對個人的增值稅優(yōu)惠稅率 最終算出來的增值稅=285.71 如果對方是公司的話。 增值稅=20000/1.05*5%

給你點贊， 理解完全正確

還是針對上面的問題嗎。如果是的話。 它是個人所得稅。 如果不是的話租賃涉及的稅 增值稅稅目下的 現(xiàn)代服務(wù)—租賃服務(wù)

不客氣,同學 , 老師應(yīng)該的,感謝同學的信任

就是我們公司給房東的租金是2萬元啊，老師

是住宅性質(zhì)的，老師，不是商業(yè)性質(zhì)的

(1加5%）這個是什么稅率呢？老師 租金=A-A/(1加5%）*1.5%=20000 這個我看不懂，可以解釋一下嗎？老師

20000萬房租就是含稅的啊，老師，怎么變成了20289.86

5個月的租金呢，老師

增值稅=20000/1.05*1.5%=285.71，這個是計算增值稅？ 增值稅 的稅率不是5%嗎？1.5%這個又是什么稅率？

老師，我看明白了，20000/1.05*0.05＝952.38 這個是沒有優(yōu)惠的增值稅 然后增值稅優(yōu)惠了3.5%， 20000/1.05*3.5%＝666.67 這個是優(yōu)惠的增值稅 952.38-666.67＝285.71 這個是優(yōu)惠后需要繳納的增值稅 按照現(xiàn)在的稅收優(yōu)惠政策，附加稅也有優(yōu)惠，減半征收 也就是285.71*0.06＝17.14 最終的個稅是屬于財務(wù)租賃所得計算

租賃稅具體是指什么稅？老師

非常感謝老師的專業(yè)解答，謝謝