借：銀行存款（入的租金嗎） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 借：其他業(yè)務(wù)成本（？） 貸：投資性房地產(chǎn)（?） 老師第二個(gè)分錄沒明白是什么

老師寫的這是出售投資性房地產(chǎn)，確認(rèn)收入同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄。 出售需要把投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本。

這個(gè)賬面價(jià)值指的是哪個(gè)金額呢

你是成本模式還是公允價(jià)值模式 成本模式，投資性房地產(chǎn)原件-減值-折舊是賬面價(jià)值 公允價(jià)值模式就是出售之前的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值

老師賣房的稅率是多少？還有房子賣出后公司也同時(shí)變股東，那賣房的房款必須打到公戶嗎？還是可以轉(zhuǎn)個(gè)人帳戶，入公戶這個(gè)賣房款怎么轉(zhuǎn)出來呢？謝謝老師

老師賣房的稅率是多少？ 抵扣過進(jìn)項(xiàng)的，不動(dòng)產(chǎn)是9%。 還有房子賣出后公司也同時(shí)變股東，那賣房的房款必須打到公戶嗎？還是可以轉(zhuǎn)個(gè)人帳戶，入公戶這個(gè)賣房款怎么轉(zhuǎn)出來呢？ 打公戶，可以通過分紅或者撤資給股東啊。

好的，謝謝老師

同學(xué)不用客氣的哦