商品房收入確認(rèn)需滿足以下條件： 商品房已竣工驗(yàn)收合格，基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用條件。 已簽訂正式銷(xiāo)售合同，且風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。 企業(yè)已履行合同義務(wù)，客戶(hù)取得商品房控制權(quán)。 銷(xiāo)售收入金額能夠可靠計(jì)量，成本能夠可靠核算