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問題已解決

你好,我們公司租別人廠房,我們要交什么稅?

84784993| 提問時間:02/21 12:48
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你們單位只需要交一個印花稅就行,其他的都是房東交
02/21 12:48
84784993
02/21 12:53
這個開票要另外補(bǔ)稅點嗎?
84784993
02/21 12:54
對方是做電器的,出租廠房,房東要交什么稅?
郭老師
02/21 12:54
你好,需要的,增值稅、附加稅、印花稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅。
84784993
02/21 12:58
對方開給我們的發(fā)票稅率是多少?類目是什么?
郭老師
02/21 13:00
經(jīng)營租賃房屋租賃 小規(guī)模5%。 他如果是一般納稅人,營改增之前的房屋是5%,營改增之后的是9%。
84784993
02/21 13:11
老師,我可以自己去稅務(wù)開這個廠房發(fā)票嗎?
84784993
02/21 13:12
需要什么手續(xù),和房東要簽訂什么協(xié)議或者合同,我自己帶去稅務(wù)局代開這個租金發(fā)票?
郭老師
02/21 13:14
不可以 房東是企業(yè)的,你代開不了。
郭老師
02/21 13:15
是一般納稅人還是小規(guī)模,現(xiàn)在基本上都不帶開發(fā)票,都是自己開 電子稅務(wù)局開
84784993
02/21 13:15
一般納稅人
84784993
02/21 13:16
老師,你的意思是,如果對方是企業(yè)的廠房出租給我們,我們不能自己是稅務(wù)代開發(fā)票,是嗎?
84784993
02/21 13:17
如果是個人出租,是不是我們可以找稅務(wù)代開發(fā)票?
郭老師
02/21 13:18
對的是的,個人的話,你可以去代開。但是,你得有他的身份證和不動產(chǎn)證書。
84784993
02/21 13:19
我去代開發(fā)票,要補(bǔ)交哪些稅呢
郭老師
02/21 13:20
增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、個稅。
郭老師
02/21 13:20
開普通發(fā)票,月租金10萬以內(nèi)可以免增值稅附加稅。
84784993
02/21 13:21
綜合下來,這個稅率大概是多少呢
郭老師
02/21 13:24
不算增值稅附加稅的話,1‰減半?6%?16%
84784993
02/21 13:24
那如果對方是企業(yè)的廠房,綜合要交的稅率大概是多少呢?
郭老師
02/21 13:27
一般納稅人還是小規(guī)模的
84784993
02/21 13:31
老師,營業(yè)執(zhí)照可以查看對方是什么小規(guī)模還是一般納稅人呢,在哪里可以查詢?
郭老師
02/21 13:32
電子稅務(wù)局 公眾服務(wù) 在這里面找查詢不清楚是不是所有省的都一樣。
84784993
02/21 13:33
一般納稅人或者小規(guī)模,你都分別幫我合計下大概綜合多少稅率呢
郭老師
02/21 13:36
小規(guī)模假設(shè)季度30萬普票的 1‰減半?6%?5%加土地使用稅, 土地使用稅算不出來,它是按照面積乘以單價,又是根據(jù)收入 超過30萬的,5%?5%*6%加 ?1‰減半?6%?5%?土地使用稅。
郭老師
02/21 13:36
一般納稅人假設(shè)不考慮進(jìn)項的情況下, 是小型微利企業(yè)一般計稅的,9%?9%*6%?1‰減半?6%?5%?土地使用稅。
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