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住宅小區(qū)的土地使用權(quán)計入建造房屋建筑物成本，應作為存貨列示，但是未完工的不是列入在建工程項目嗎？怎么都是存貨列示？
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您好，不是的。土地使用權(quán)計入建造房屋建筑物成本后，應作為存貨列示，而不是在建工程。
理由：因為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地使用權(quán)視為開發(fā)成本的一部分，與建造的住宅小區(qū)一起作為存貨核算
02/25 18:30
84785004 
02/25 18:34
土地使用權(quán)是作為存貨列示，這個未完工的住宅小區(qū)不是列為在建工程嗎？
84785004
02/25 18:35
土地使用權(quán)跟未完工的住宅小區(qū)不是分開列入嗎
董孝彬老師 
02/25 18:36
?您好，這是房開企業(yè)的特殊，存貨里含了在建工程
存貨是指企業(yè)在日?；顒又谐钟械囊詡涑鍪鄣漠a(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務過程中耗用的材料和物料等。
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，其存貨主要包括原材料類存貨、設(shè)備類存貨、在產(chǎn)品類存貨、產(chǎn)成品類存貨以及開發(fā)用品類存貨。其中，在產(chǎn)品類存貨特指尚未完工的各種土地、房屋等開發(fā)產(chǎn)品，即在建工程，
84785004
02/25 18:37
明白了，謝謝老師！
董孝彬老師
02/25 18:39
?祝2025年：高分通過考試 ?!
? ? ? 希望以上回復能幫助到您，感謝您給我一個五星好評~
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