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老師好！母公司A有一家全資子公司B，母公司A以自己的名義租了一塊地，兩家公司都用這塊地進行生產(chǎn)經(jīng)營。請問母公司A應該向子公司B收取租金嗎？
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您好，應該是要收取的，即使不收取也要按照實質(zhì)重于形式要求，相互按市場價格相互賬務處理
03/04 21:33
84785027 
03/04 21:36
這種母子公司都是按照賬價處理，沒有損益，不應該視同銷售吧？
小愛老師 
03/04 21:44
您好，就按權益性交易入賬，比如不實際支付時子公司借管理費用等 貸資本公積。
母公司借長投 貸其他業(yè)務收入
84785027
03/04 21:59
如果實際支付租金，那就要交稅？
小愛老師
03/04 22:07
您好，是的，實際不管是否支付，母公司都要繳納增值稅的
84785027
03/04 22:16
母公司的地是租來的，并沒有所有權。如果向子公司收取租金，該如何作賬？
小愛老師
03/04 22:20
您好，母公司就是轉(zhuǎn)租賃，符合規(guī)定的。收取租金借銀行存款 貸其他業(yè)務收入+銷項稅額
84785027
03/04 22:30
對于母公司，這塊地可以入使用權資產(chǎn)嗎？
小愛老師
03/04 23:00
您好，當企業(yè)發(fā)生租賃業(yè)務，且符合以下條件之一時，通常應確認使用權資產(chǎn)： 租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（通常為 75% 以上）。 租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值（通常為 90% 以上）。 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
84785027
03/04 23:07
這塊地是村里集體所有，租給母公司30年，屬于使用權資產(chǎn)嗎？
小愛老師
03/05 07:28
您好，可以作為使用權資產(chǎn)的，集體所有的土地只能租賃30年
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