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土地增值稅什么情況下交，怎么交

84785033| 提問時(shí)間：03/05 23:04
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董孝彬老師
金牌答疑老師
職稱：中級會(huì)計(jì)師
您好，在轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入時(shí)繳納 申報(bào)：從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，在取得土地使用權(quán)并獲得開工許可證后，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《土地增值稅項(xiàng)目登記表》。 取得轉(zhuǎn)讓收入后，按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅，并在次月納稅申報(bào)期限內(nèi)更新填報(bào)《土地增值稅項(xiàng)目登記表》。 達(dá)到清算條件后，在90日內(nèi)辦理清算手續(xù)，結(jié)清稅款
03/05 23:05
84785033
03/05 23:08
企業(yè)出售固定資產(chǎn)房屋怎么交土地增值稅
董孝彬老師
03/05 23:10
?您好，收入是我們賣價(jià) 能扣除的：房屋評估價(jià)格：由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定，通常是重置成本價(jià)乘以成新度折扣率。 ?取得土地使用權(quán)所支付的金額：包括地價(jià)款和按國家規(guī)定繳納的費(fèi)用。與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：如印花稅、城建稅等。 增值額 = 應(yīng)稅收入 - 扣除項(xiàng)目金額 增值率 = 增值額 ÷ 扣除項(xiàng)目金額 × 100%
84785033
03/05 23:21
買房的時(shí)候沒有發(fā)票，這個(gè)怎么界定房屋的成本價(jià)
董孝彬老師
03/05 23:28
您好，稅務(wù)來當(dāng)?shù)仄骄胶硕ㄍ恋卦鲋德?，直接用收入來算?/div>
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