增值稅：個人出租有形動產(chǎn)屬于增值稅應稅行為，若月租金未超 10 萬元（以 1 個季度為納稅期，季度銷售額未超 30 萬元 ），免征增值稅。年租金 5 萬，平均月租金低于 10 萬，可享受免征優(yōu)惠。但如果不符合免征條件，一般按 3% 的征收率計算繳納增值稅。 城市維護建設稅：以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)。若繳納增值稅，市區(qū)稅率為 7%，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為 5%，其他地區(qū)為 1% 。若增值稅免征，該稅也無需繳納。 教育費附加和地方教育附加：以實際繳納的增值稅稅額為計征依據(jù)，費率分別為 3% 和 2% 。月租金收入未超過 10 萬元，教育費附加和地方教育附加免征。 印花稅：按照租賃合同金額的千分之一繳納，即 50000×0.1% = 50 元。符合相關稅收優(yōu)惠政策時，可能有減免。 個人所得稅：屬于財產(chǎn)租賃所得，每次收入 4000 元以上的，減除 20% 的費用，其余額為應納稅所得額 ，稅率為 20%。年租金 5 萬，應納稅所得額 = 50000×(1 - 20%) = 40000 元，應繳納個人所得稅 = 40000×20% = 8000 元。如有實際發(fā)生的修繕費用等合理支出（需有合法有效憑證），在計算個人所得稅時可以在規(guī)定范圍內扣除。