講課老師說法錯誤，你的表述也不完全正確。在物權變動中，動產物權變動一般以交付為生效要件，但特殊情況要看登記；不動產物權變動一般以登記為生效要件，通常不依賴交付，但也有特殊情形。具體如下： 動產物權變動： 一般情況：對于絕大多數(shù)普通動產，物權的設立和轉讓自交付時發(fā)生效力 ，如買賣普通的生活用品，交付后所有權即轉移，此時主要看交付，不看登記。 特殊情況：像船舶、航空器和機動車等特殊動產，物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。即這類特殊動產交付時物權發(fā)生變動，但登記起到增強公信力和對抗善意第三人的作用，此時登記對物權變動有重要意義，不能說絕對不看登記。 比如甲將汽車交付給乙但未辦理過戶登記，后甲又將車賣給不知情的丙并辦理了登記，那么丙可基于登記對抗乙而取得車輛所有權。 不動產物權變動： 一般情況：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。比如房屋買賣，只有辦理產權過戶登記，買方才真正取得房屋所有權，此時主要看登記，交付（交房）不產生物權變動的效果。 特殊情況 ：存在一些不以登記為生效要件的情形。例如土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立 ；地役權自地役權合同生效時設立 ；因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。所以不能絕對地說不動產的物權變動不看交付，也不是法律另有規(guī)定的只看合同，還存在事實行為等其他因素影響物權變動。 物權變動規(guī)則較為復雜，需依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，結合具體物權類型、法律規(guī)定及交易情形確定。