若您公司支付物業(yè)費(fèi)，收款方的處理分為賬務(wù)處理和開具憑證兩方面： 賬務(wù)處理： 物業(yè)公司主營物業(yè)管理服務(wù)：收到物業(yè)費(fèi)時(shí)，借記 “銀行存款” 或 “庫存現(xiàn)金”“應(yīng)收賬款” ，貸記 “主營業(yè)務(wù)收入”，同時(shí)計(jì)提增值稅（一般納稅人：貸記 “應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”；小規(guī)模納稅人：貸記 “應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅” ）。例如，某一般納稅人物業(yè)公司收到貴公司轉(zhuǎn)賬支付的當(dāng)月物業(yè)費(fèi) 5000 元，稅率 6% ，則借 “銀行存款 5000”，貸 “主營業(yè)務(wù)收入 4716.98（5000÷1.06）”“應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）283.02（4716.98×6%） ” 。 其他單位兼營物業(yè)收費(fèi)：將物業(yè)費(fèi)作為其他業(yè)務(wù)收入，借記 “銀行存款”“庫存現(xiàn)金”“應(yīng)收賬款” ，貸記 “其他業(yè)務(wù)收入”，并按規(guī)定計(jì)提增值稅。 開具憑證：根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。因此，收款方應(yīng)按實(shí)際收款金額，向您公司開具抬頭為您公司名稱的物業(yè)費(fèi)發(fā)票。發(fā)票類型可能是增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，具體取決于收款方的納稅人身份和您公司的需求 。若您公司是一般納稅人，且符合抵扣條件，取得增值稅專用發(fā)票可用于進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。