在這種情況下，開具倉儲(chǔ)費(fèi)發(fā)票更為合適，原因如下： 從服務(wù)內(nèi)容角度：供應(yīng)商借用公司倉庫，公司不僅提供了倉庫的空間，還可能涉及到對(duì)貨物的保管、整理、出入庫管理等服務(wù)，這符合倉儲(chǔ)服務(wù) “利用倉庫、貨場(chǎng)或者其他場(chǎng)所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù)活動(dòng)” 的定義。而單純的倉庫租賃，更強(qiáng)調(diào)的是出租倉庫空間，不涉及對(duì)貨物的保管等服務(wù)。 從稅率角度：一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為 9%，而倉儲(chǔ)服務(wù)的增值稅稅率為 6%。選擇開具倉儲(chǔ)費(fèi)發(fā)票，在增值稅繳納上可能更具優(yōu)勢(shì)，能降低公司的稅負(fù)。不過，如果公司提供的倉儲(chǔ)服務(wù)符合簡(jiǎn)易計(jì)稅的條件，也可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照 3% 的征收率計(jì)算繳納增值稅。 從房產(chǎn)稅角度：如果開具租金發(fā)票，公司需要按照租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅；而開具倉儲(chǔ)費(fèi)發(fā)票，公司自用的倉庫可按照房產(chǎn)原值減除 10% 至 30% 后的余值，按 1.2% 的稅率繳納房產(chǎn)稅，通常情況下，這種方式計(jì)算的房產(chǎn)稅會(huì)相對(duì)較少。 在實(shí)際操作中，公司應(yīng)根據(jù)與供應(yīng)商的合作協(xié)議、實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容等，如實(shí)開具發(fā)票。同時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，確保發(fā)票開具的合規(guī)性，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于收取的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，應(yīng)分別按照運(yùn)輸服務(wù)和物流輔助服務(wù)的相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票，運(yùn)輸服務(wù)一般納稅人增值稅稅率為 9%，裝卸費(fèi)屬于物流輔助服務(wù)，一般納稅人增值稅稅率為 6%。