如果租賃業(yè)務并非公司的主營業(yè)務，收到租金并開具租賃發(fā)票時： 確認收入： 借：銀行存款 / 應收賬款 貸：其他業(yè)務收入 貸：應交稅費 —— 應交增值稅（銷項稅額） （一般納稅人出租 2016 年 5 月 1 日后取得的不動產(chǎn)，稅率為 9%；出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，選擇簡易計稅，征收率為 5% 。小規(guī)模納稅人征收率為 5% ） 結轉成本（如有相關成本，如廠房的折舊等）： 借：其他業(yè)務成本 貸：累計折舊等 代收水電費發(fā)票的賬務處理 將代收水電費視為轉售水電處理： 確認收入： 借：銀行存款 / 應收賬款 貸：其他業(yè)務收入 貸：應交稅費 —— 應交增值稅（銷項稅額） （電費一般稅率為 13%，水費若適用簡易計稅，征收率為 3% ） 確認成本（支付水電費的時候）： 借：其他業(yè)務成本 借：管理費用（紅字，沖減企業(yè)自身水電費成本中租戶承擔的部分 ） 貸：銀行存款 若企業(yè)能取得水電供應單位開具的對應水電費發(fā)票，可抵扣進項稅額，如支付電費取得專票： 借：其他業(yè)務成本 借：應交稅費 —— 應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款 如果是按簡易計稅方式計算水費增值稅，對應部分的進項稅額也需要做轉出： 借：其他業(yè)務成本 借：管理費用（紅字） 貸：應交稅費 —— 應交增值稅（進項稅額轉出） 按扣除對外支付的自來水水費后的余額差額，進行賬務處理： 借：應交稅費 —— 簡易計稅 貸：其他業(yè)務成本