最低折舊年限：根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。 企業(yè)自主確定：企業(yè)在不低于20年最低折舊年限的前提下，可以根據(jù)投資性房地產(chǎn)的實際使用情況、預期使用壽命等因素，自行確定合理的折舊年限