個(gè)人出租住宅，個(gè)人所得稅自 2001 年 1 月 1 日起暫減按 10％的稅率征收 ，而不是 20%，計(jì)算時(shí)還可進(jìn)行稅前扣除。具體情況如下： 收入不超過(guò) 4000 元：應(yīng)納稅額 =（月租金 - 財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi) - 實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用（以 800 元為限）-800 ）×10% 。 收入超過(guò) 4000 元：應(yīng)納稅額 = [月租金 ×(1-20%) - 財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi) - 實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用（以 800 元為限）]×10% 。