您好，房產(chǎn)原值根據(jù)土地成本、建造成本、間接費用和其他費用計算， 一般是以下4項 土地成本：取得土地使用權(quán)所支付的費用（如土地出讓金、拆遷補償費等）。 建造成本：房屋建造過程中發(fā)生的直接費用（如材料費、人工費、機械使用費等）。 間接費用：與房屋建造相關(guān)的間接費用（如設(shè)計費、監(jiān)理費、管理費等）。 其他費用：與房產(chǎn)相關(guān)的其他費用（如稅費、利息支出等）。