之前租的是一塊兒地，后來我們自己在上面建了廠房，然后我們現(xiàn)在要把這塊地買下來，如果我要交房產(chǎn)稅的話，是地加房子的合計金額算作房產(chǎn)稅的計價金額還是只有房子算做房產(chǎn)稅的計價金額

您好，繳納房產(chǎn)稅時是包含地價的，按地和房屋加起來的價值計算繳納

老師，我還想問一下，因為現(xiàn)在我們想要跟對方談價，想要知道對方的應(yīng)交稅是多少，對方是個個體戶，他當時買入這塊兒地的時候是花了100萬，現(xiàn)在開價2000萬賣，請問他的稅是怎么交的呢

您好 ，個體戶主要繳納增值稅5%，經(jīng)營所得個稅-財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅20%，印花稅萬分之三

那個體戶的土增稅要怎么算呢

您好， 土地增值稅計算步驟: 第一步:計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的應(yīng)稅收入總額。 注意計稅收入不含增值稅。 第二步:計算允許扣除項目的金額。 這里需要注意，按照不同的項目和情形，例如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自行開發(fā)的新房，轉(zhuǎn)讓存量房，扣除項目的規(guī)定也不盡相同。 如果有已售部分、未售或者未完工未開發(fā)的部分，需要按照相應(yīng)比例計算分攤，匹配相應(yīng)的為取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本。 第三步:計算增值額。 土地增值額=應(yīng)稅收入總額-扣除項目金額 第四步:計算增值率。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 并根據(jù)增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)。 第五步:計算應(yīng)納稅額。 土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

土增稅的計稅數(shù)據(jù)是不是如果他賣給我們2000萬，那他就要按2000萬去算。還是說他05年的時候購入的是100萬，他按100萬就算呢

您好，按增值部分計算，按2000-100=1900，如果這是含稅價，就按1900/1.05=1809.52380952為應(yīng)稅收入