之前租的是一塊兒地，后來(lái)我們自己在上面建了廠房，然后我們現(xiàn)在要把這塊地買(mǎi)下來(lái)，如果我要交房產(chǎn)稅的話，是地加房子的合計(jì)金額算作房產(chǎn)稅的計(jì)價(jià)金額還是只有房子算做房產(chǎn)稅的計(jì)價(jià)金額

您好，繳納房產(chǎn)稅時(shí)是包含地價(jià)的，按地和房屋加起來(lái)的價(jià)值計(jì)算繳納

老師，我還想問(wèn)一下，因?yàn)楝F(xiàn)在我們想要跟對(duì)方談價(jià)，想要知道對(duì)方的應(yīng)交稅是多少，對(duì)方是個(gè)個(gè)體戶，他當(dāng)時(shí)買(mǎi)入這塊兒地的時(shí)候是花了100萬(wàn)，現(xiàn)在開(kāi)價(jià)2000萬(wàn)賣(mài)，請(qǐng)問(wèn)他的稅是怎么交的呢

您好 ，個(gè)體戶主要繳納增值稅5%，經(jīng)營(yíng)所得個(gè)稅-財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅20%，印花稅萬(wàn)分之三

那個(gè)體戶的土增稅要怎么算呢

您好， 土地增值稅計(jì)算步驟: 第一步:計(jì)算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的應(yīng)稅收入總額。 注意計(jì)稅收入不含增值稅。 第二步:計(jì)算允許扣除項(xiàng)目的金額。 這里需要注意，按照不同的項(xiàng)目和情形，例如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自行開(kāi)發(fā)的新房，轉(zhuǎn)讓存量房，扣除項(xiàng)目的規(guī)定也不盡相同。 如果有已售部分、未售或者未完工未開(kāi)發(fā)的部分，需要按照相應(yīng)比例計(jì)算分?jǐn)?，匹配相?yīng)的為取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。 第三步:計(jì)算增值額。 土地增值額=應(yīng)稅收入總額-扣除項(xiàng)目金額 第四步:計(jì)算增值率。 增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100% 并根據(jù)增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)。 第五步:計(jì)算應(yīng)納稅額。 土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

土增稅的計(jì)稅數(shù)據(jù)是不是如果他賣(mài)給我們2000萬(wàn)，那他就要按2000萬(wàn)去算。還是說(shuō)他05年的時(shí)候購(gòu)入的是100萬(wàn)，他按100萬(wàn)就算呢

您好，按增值部分計(jì)算，按2000-100=1900，如果這是含稅價(jià)，就按1900/1.05=1809.52380952為應(yīng)稅收入