對于預(yù)收 2025 年房租，2024 年已開發(fā)票的情況，房產(chǎn)稅繳納各地規(guī)定有所差異，大致分為以下幾種情形： 在合同約定的租賃期限內(nèi)分期繳納：如河北規(guī)定，對出租房屋一次取得若干年租金收入的，以每年平均分?jǐn)偟淖饨馂橛嫸愐罁?jù)，按年計算征收房產(chǎn)稅；大連要求自出租房屋的次月起，按月繳納房產(chǎn)稅，計稅依據(jù)為合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內(nèi)按月分?jǐn)偤蟮膬r值 。 實際收取租金的次月 15 日內(nèi)申報繳納：像貴州規(guī)定，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的房產(chǎn)稅，申報繳納期限為取得租金收入后的次月 1 日至 15 日，應(yīng)征稅款原則上應(yīng)按租金收入金額一次性全額征收；一次性繳納確有困難的，經(jīng)批準(zhǔn)后可分次繳納 。 按提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)的增值稅繳納期限申報繳納：例如梅州，繳納房產(chǎn)稅（從租計征）的繳納期限與提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)的增值稅繳納期限一致 。 建議您咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)，確認(rèn)當(dāng)?shù)剡m用的具體規(guī)定和申報方式。 一般來說，從租計征房產(chǎn)稅的稅率為 12%，應(yīng)納稅額 = 租金收入 ×12% 。