房東需要繳納增值稅跟個稅是嗎？如果開專票稅率是多少呢，

出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

住宅出租

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%

如果是自己的房子可以不開發(fā)票直接用嗎，主要是開了幾萬的裝修費，但是又沒有房租

自己房子不沒有租金就不開票

這個裝修費可以正常入賬嗎，開的是家具的類目

需要有償租賃給公司，那個裝修才能在公司做賬

老師，我們公司是現(xiàn)代服務/服務費，每個月可能有幾萬塊的發(fā)票開出去，我可以用這個用工平臺可以當進項發(fā)票嗎

有真實的業(yè)務才可以，不能虛構業(yè)務開票做賬

有償?shù)脑捊痤~小一點可以不

不可以的，虛開發(fā)票查到就是1萬的罰款起碼