那意思就是都是下月開始折舊，模仿固定資產(chǎn)了。出租的投房也是下月了？自建的投房也是下月了？

同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣

謝謝老師，另外想問一下，公允模式下的用途轉(zhuǎn)換，為什么固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投房的時(shí)候要轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值呢？不都是公允嗎？相當(dāng)于固定資產(chǎn)都是公允的形式下？

總覺得這個(gè)點(diǎn)有些亂

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投房轉(zhuǎn)賬面價(jià)值，因會(huì)計(jì)處理要保持?jǐn)?shù)據(jù)銜接。固定資產(chǎn)此前按歷史成本計(jì)量（經(jīng)折舊、減值調(diào)整賬面價(jià)值），轉(zhuǎn)換時(shí)先轉(zhuǎn)出賬面價(jià)值，再依轉(zhuǎn)換日投房公允與轉(zhuǎn)出賬面差額，分別計(jì)“其他綜合收益”或“公允價(jià)值變動(dòng)損益”，是為實(shí)現(xiàn)計(jì)量模式轉(zhuǎn)變與數(shù)據(jù)過渡。

因?yàn)槭枪誓Ｊ剑晕艺J(rèn)為二者都應(yīng)該是公允的情況下對(duì)轉(zhuǎn)。所以感覺有點(diǎn)分歧。投房轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，可以理解為剛轉(zhuǎn)，所以固定資產(chǎn)不存在折舊攤銷減值。

固定資產(chǎn)按歷史成本計(jì)量，轉(zhuǎn)換時(shí)不能直接以公允轉(zhuǎn)出，先轉(zhuǎn)賬面價(jià)值，再依公允與賬面差額調(diào)損益或權(quán)益。投房按公允計(jì)量，轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)時(shí)以轉(zhuǎn)換日公允入賬，相當(dāng)“新”取得，無之前折舊、攤銷和減值，因兩者計(jì)量基礎(chǔ)和性質(zhì)不同才這樣處理。

那如果是商品房出租呢，默認(rèn)轉(zhuǎn)換日就是沒有存貨跌價(jià)準(zhǔn)備是嗎？大題會(huì)把年限，殘值都寫上，很容易混淆。

這個(gè)一般都會(huì)寫上的