替小區(qū)業(yè)主代繳：這部分屬于代收代付性質(zhì)，應(yīng)計(jì)入 “其他應(yīng)付款” 科目。收到業(yè)主款項(xiàng)時(shí)，借記 “銀行存款” 等科目，貸記 “其他應(yīng)付款 - 代收維修基金”；代繳給房管局時(shí)，做相反分錄，借記 “其他應(yīng)付款 - 代收維修基金”，貸記 “銀行存款” 。 公司商業(yè)門(mén)面的維修基金：商業(yè)門(mén)面作為企業(yè)的資產(chǎn)，其維修基金應(yīng)視為對(duì)資產(chǎn)后續(xù)管理的支出，一般計(jì)入 “開(kāi)發(fā)成本”（如果是在建設(shè)或開(kāi)發(fā)階段）或 “管理費(fèi)用”（如果是在持有經(jīng)營(yíng)階段）科目。支付時(shí)，借記 “開(kāi)發(fā)成本” 或 “管理費(fèi)用”，貸記 “銀行存款” 。