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問題已解決
上級明確要求融資租賃補貼僅支持 “直接融資租賃” 方式，即設(shè)備需為出租方直接購入后出租給企業(yè)。售后回租因涉及設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移，可能被視為 “融資性售后回租”（屬金融服務(wù)），不符合直接融資租賃的定義。老師，能否解釋一下直接融資租賃的定義，和售后回租的定義？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
直接融資租賃
指租賃公司籌集資金向廠家購進設(shè)備，租給承租企業(yè)。涉及出租人、承租人、供貨商三方，至少兩個合同（租賃合同、買賣合同）。流程包括承租人委托申請，租賃機構(gòu)審查立項，雙方商定簽約，租賃機構(gòu)與用戶、供貨商談判簽約，租賃機構(gòu)付貨款、用戶驗收，起租后承租人付租，期滿可選擇購買、續(xù)租或退回設(shè)備。
售后回租
資產(chǎn)所有人先將資產(chǎn)出售給出租人，再租回該資產(chǎn)并按約付租金，期滿可選擇留購、續(xù)租或返還。兼具銷售和融資屬性，資產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)分離，承租人承擔(dān)相關(guān)成本，可獲納稅財務(wù)利益
03/28 14:57
84784977 
03/28 14:59
那直接融資租賃和售后回租理論上都是分期付款是嗎？一般是先息后本？發(fā)票能否一次過拿回來？
樸老師 
03/28 15:00
同學(xué)你好、
是的
都是分期付款
發(fā)票的話你們協(xié)商
84784977
03/28 15:00
但是如果能一次過把發(fā)票開回來，那付利息的時候怎么付？如何入賬？
樸老師
03/28 15:02
融資性售后回租業(yè)務(wù)承租方會計處理
出售資產(chǎn)時作分錄，
借：應(yīng)收賬款（銀行存款）
累計折舊
貸：固定資產(chǎn)
遞延收益
租入資產(chǎn)作分錄，
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長期應(yīng)付款
未確認(rèn)融資費用
付款時作分錄，
借：長期應(yīng)付款
貸：銀行存款
同時分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用，
借：財務(wù)費用
貸：未確認(rèn)融資費用（按實際利率確認(rèn)）
租入資產(chǎn)折舊，
借：管理費用
貸：累計折舊
分?jǐn)傔f延收益，
借：遞延收益
貸：管理費用
84784977
03/28 15:08
我們是短缺資金，想盡快獲取設(shè)備方，如果采用直接租賃的方式，出租方如果要開具發(fā)票給我們，是否應(yīng)該開具帶息帶本的設(shè)備發(fā)票？
樸老師
03/28 15:12
不是融資租賃的嗎
84784977
03/28 15:13
對的，融資租賃，也是分期付款呀，承租方開具發(fā)票給我們不是嗎
樸老師
03/28 15:14
出租方開發(fā)票的哦
84784977
03/28 15:15
嗯，對的，也就是幫我們買設(shè)備的一方，他開具發(fā)票給我們，那如果這樣是開一次過帶利息帶本金的發(fā)票嗎
樸老師
03/28 15:17
同學(xué)你好
這個需要的
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