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問題已解決

老師,請問個人房東房租如何開給公司,稅點是幾個點,在哪里開的

84784967| 提問時間:03/30 10:23
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
同學,你好 電子稅務局里面開具,增值稅5%
03/30 10:25
84784967
03/30 10:27
老師,我們只要普票就好
小菲老師
03/30 10:28
同學,你好 普通發(fā)票和專票一樣的
84784967
03/30 10:29
普票,比如我們是要開12萬元,稅點就是1%,1200元嗎
小菲老師
03/30 10:31
同學,你好 不是,不動產(chǎn)租賃的增值稅是5%
84784967
03/30 10:33
不是要房東在電子稅務局APP上開嗎,然后開好票這個稅點是用房東手機上支付的吧
小菲老師
03/30 10:34
同學,你好 嗯嗯,是的
84784967
03/30 10:35
稅點要這么多5%,比如我們一年要12萬,那稅點不就是6000元,不管專票和普票稅點都一樣嗎
小菲老師
03/30 10:36
同學,你好 稅率是5%,但是現(xiàn)在有優(yōu)惠的,一般季度不超過30萬,普通發(fā)票增值稅免的,對于個人也是如此
84784967
03/30 10:36
但房東除了交不動產(chǎn)租賃增值稅外不是也要交個人所得稅嗎
小菲老師
03/30 10:36
同學,你好 對,個稅20%,如果是住宅個稅10%
84784967
03/30 10:37
那意思是說不動產(chǎn)增值稅就不用交了,那我開一年的房租12萬,是要交哪些稅,要交多少錢
84784967
03/30 10:38
我們小規(guī)模不是一般納稅人,然后是公司向個人租房的
小菲老師
03/30 10:39
同學,你好 如果你不是住宅。個稅20% 120000*80%*20%=19200
84784967
03/30 10:40
是有三層樓,樓上有住人,樓下辦公,還有一樓店面的這種
小菲老師
03/30 10:41
同學,你好 那不是住宅,按照20%
84784967
03/30 10:42
就是說房東要交個人所稅稅19200元,但這部分是我們要承擔的,這個19200元公司到時有票可以用嗎
小菲老師
03/30 10:43
同學,你好 沒有票可以用,如果公司承擔這部分,做營業(yè)外支出
84784967
03/30 10:45
那19200元沒辦法稅前扣除了,房東是不是還要交房產(chǎn)稅和附加稅,我們是租房的公司還要交什么稅嗎
小菲老師
03/30 10:47
同學,你好 沒有增值稅不用繳納附加稅。 房產(chǎn)稅是房東個人要繳納的 你們租房,不繳納的
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