增值稅 自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日 ，其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò) 10 萬(wàn)元的，免征增值稅。月租金 2000 元未超過(guò) 10 萬(wàn)元，所以免征增值稅。 增值稅附加稅費(fèi) 城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加以納稅人實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)。由于增值稅免征，所以城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加也免征。 房產(chǎn)稅 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。則每月應(yīng)繳納房產(chǎn)稅 = 2000×4% = 80 元。 個(gè)人所得稅 采用核定征收方式時(shí)，月租金≥2000 元，個(gè)人所得稅征收率為 2.7%。每月應(yīng)繳納個(gè)人所得稅 = 2000×2.7% = 54 元。 城鎮(zhèn)土地使用稅 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 印花稅 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 每月需繳納稅費(fèi)合計(jì)：80 + 54 = 134 元。