公司辦理了房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨出售時(shí)，需繳納以下稅費(fèi)： 增值稅： 一般計(jì)稅方法，稅率為9%。 簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，征收率為5%（適用于2016年4月30日前取得的房地產(chǎn)老項(xiàng)目等）。 土地增值稅：實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，稅率從30%到60%不等。 企業(yè)所得稅：稅率為25%。 附加稅費(fèi)： 城建稅：稅率為7%。 教育費(fèi)附加：費(fèi)率為3%。 地方教育附加：費(fèi)率為2%。 原來計(jì)入投資性房地產(chǎn)用于出租時(shí)按5%繳納增值稅，現(xiàn)在按存貨出售，不能繼續(xù)按5%繳納增值稅。如果企業(yè)是一般納稅人且項(xiàng)目為新項(xiàng)目，適用9%的稅率；如果是老項(xiàng)目且選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，適用5%的征收率。