贈與方（即房屋產(chǎn)權(quán)所有人） 增值稅：無償贈與直系親屬、扶養(yǎng)人或贍養(yǎng)人，免征增值稅 。 土地增值稅：以贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不征收土地增值稅。 個人所得稅：無償贈與直系親屬、扶養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、公益事業(yè)，免征個人所得稅。 印花稅：房屋贈與按 “產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)” 繳納印花稅，稅率為 0.5‰。自 2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收印花稅（不含證券交易印花稅），個人參照執(zhí)行。此外，父母將住房無償贈與子女，需要按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅，稅率為萬分之五。 受贈方 個人所得稅：無償贈與直系親屬、扶養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、公益事業(yè)，免征個人所得稅。 契稅：受贈方需按 3% 的稅率繳納契稅。不過，契稅稅率為 3% - 5%，具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定幅度內(nèi)按照本地區(qū)實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 印花稅：房屋贈與按 “產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)” 繳納印花稅，稅率為 0.5‰，個人參照增值稅小規(guī)模納稅人等減半征收的規(guī)定執(zhí)行。 此外，房產(chǎn)贈與還可能涉及公證費和評估費： 公證費：通常需對贈與合同進(jìn)行公證，公證費一般按照房屋評估價的 1% - 2% 收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)各地可能有所差異。 評估費：在辦理房產(chǎn)贈與時，需要對房屋價值進(jìn)行評估，評估費一般為房屋評估價的 0.3% - 1% 不等 ，具體收費依據(jù)評估機構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)而定。