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我單位對外出租房屋，因承租方提前退租，我們收取了違約金，承租方要求我們開發(fā)票，請問違約金要開什么類發(fā)票？
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一樣的開房租的稅目，只是名稱開違約金
04/03 09:06
84784966 
04/03 09:08
平常開租金發(fā)票的項目名稱是*經(jīng)營租賃*租金，現(xiàn)在是*經(jīng)營租賃*違約金？
家權老師 
04/03 09:09
是的，就是那樣開就行
84784966
04/03 09:11
稅率還是跟租金發(fā)票一樣是稅率9%嗎？
家權老師
04/03 09:12
是的，跟租金發(fā)票一樣是稅率9%，那個是租房的價外費用
84784966
04/03 09:17
違約金這部分的收入是入營業(yè)外收入吧？違約金這部分的增值稅，還是按正常收入一樣申報繳納嗎？
家權老師
04/03 09:18
違約金這部分的收入是入主營業(yè)務收入，正常交增值稅
84784966
04/03 09:20
房產稅交納的話，以租計征的基數(shù)不包含違約金這部分收入吧？
家權老師
04/03 09:21
包括那個違約金，那個是房租的價外費用
84784966
04/03 09:24
承租方4月1日就不租了，4月份我們也沒有收租金，只收了違約金2萬，房產稅交納的話，是按2萬基數(shù)計繳？因為4月份我們也沒有出租出去，要不要另外再按從價計算房產稅？
家權老師
04/03 09:25
那個還是按房租交房產稅，次月才按從價交
84784966
04/03 09:28
也就是所屬4月份的房產稅，我按2萬來交，5月份的房產稅才按從價，是吧？
家權老師
04/03 09:30
是的，就是那樣處理就行
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