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問題已解決

我單位對(duì)外出租房屋,因承租方提前退租,我們收取了違約金,承租方要求我們開發(fā)票,請(qǐng)問違約金要開什么類發(fā)票?

84784966| 提問時(shí)間:04/03 09:05
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師
一樣的開房租的稅目,只是名稱開違約金
04/03 09:06
84784966
04/03 09:08
平常開租金發(fā)票的項(xiàng)目名稱是*經(jīng)營(yíng)租賃*租金,現(xiàn)在是*經(jīng)營(yíng)租賃*違約金?
家權(quán)老師
04/03 09:09
是的,就是那樣開就行
84784966
04/03 09:11
稅率還是跟租金發(fā)票一樣是稅率9%嗎?
家權(quán)老師
04/03 09:12
是的,跟租金發(fā)票一樣是稅率9%,那個(gè)是租房的價(jià)外費(fèi)用
84784966
04/03 09:17
違約金這部分的收入是入營(yíng)業(yè)外收入吧?違約金這部分的增值稅,還是按正常收入一樣申報(bào)繳納嗎?
家權(quán)老師
04/03 09:18
違約金這部分的收入是入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,正常交增值稅
84784966
04/03 09:20
房產(chǎn)稅交納的話,以租計(jì)征的基數(shù)不包含違約金這部分收入吧?
家權(quán)老師
04/03 09:21
包括那個(gè)違約金,那個(gè)是房租的價(jià)外費(fèi)用
84784966
04/03 09:24
承租方4月1日就不租了,4月份我們也沒有收租金,只收了違約金2萬,房產(chǎn)稅交納的話,是按2萬基數(shù)計(jì)繳?因?yàn)?月份我們也沒有出租出去,要不要另外再按從價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅?
家權(quán)老師
04/03 09:25
那個(gè)還是按房租交房產(chǎn)稅,次月才按從價(jià)交
84784966
04/03 09:28
也就是所屬4月份的房產(chǎn)稅,我按2萬來交,5月份的房產(chǎn)稅才按從價(jià),是吧?
家權(quán)老師
04/03 09:30
是的,就是那樣處理就行
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