您好，這個就是定義嘛 投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。企業(yè)持有土地使用權(quán)，如果目的是等待其增值后轉(zhuǎn)讓以獲取資本增值收益，符合投資性房地產(chǎn) “為獲取資本增值而持有” 這一特征 。 2.企業(yè)購入一塊土地，不打算用于自身生產(chǎn)經(jīng)營，而是等待土地市場價格上漲后轉(zhuǎn)讓獲取差價收益，這種情況下該土地使用權(quán)就應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算。