你們要先自己確認好這件事情，然后才能做憑證。

落到個人和落到公司有什么說法嗎，怎么操作好點呢

你好，落到公司名下，公司可以抵扣折舊可以稅前扣除，但是要有發(fā)票。 到個人名下的話就到時候找個人收回這筆錢就好

抵房子一般會開發(fā)票嗎？

你好，是的，相當于他是把房子賣給你。

抵房子，抵的是住宅，可以放到公司折舊嗎？

你好，可以的呀，可以當做公司的資產(chǎn)。

就是作為固定資產(chǎn)，不需要作為投資性房地產(chǎn)是嗎，除了折舊，是不是還可以出租？ 這塊要是放到公司，是借：固定資產(chǎn) 貸：應收賬款嗎？

你好，，你如果用來出租或者投資就作為投資性房地產(chǎn)。

其實直接做固定資產(chǎn)也是可以的，沒關系的。

剛想著這個折舊的時候可以降低利潤，但是這個房子出售的時候還是會重新產(chǎn)生利潤的。好像落到公司是不是也沒有實質好處。就是緩解一下。

你好， 是的。最終是一樣的?；蛘哒f最終是沒有多少差異。

公司出售房產(chǎn)和個人出售，交稅有什么差異呢

你好，這個沒有什么差異，可能稅率上面有區(qū)別，就是一般納稅人的話是9%。個人的話是5%，但是如果一是小規(guī)模的話就沒什么區(qū)別了。

目前是小規(guī)模，兩套房子小400萬吧，是不是開了這個，再加上我們的業(yè)務。超500轉一般納稅人了。

你好，是的，是有可能了。

公司初創(chuàng)企業(yè)，干高壓線設計的，目前開票額還不太大，這種設計費抵房子，目前就這兩套。是不是落到個人比較好點??？ 要是落到個人的話，賬上怎么處理呢？ 是不是個人把錢打進公戶，直接平賬就行了，主要是簽合同的時候簽清楚就行了是嗎

你好，對于公司來說是借其他應收款個人，貸應收賬款。 是的，三方協(xié)議簽訂好就可以。

1.您覺得我們企業(yè)的情況落企業(yè)合適還是落個人合適呢？ 2.老師三方協(xié)議有模版嗎？ 這次給您發(fā)信息就結束了，要是有的話您可以發(fā)我郵箱一份嗎？476721212@qq.com

你好，光憑這些信息是沒有辦法確認的，就算是個人落戶的話也得要看有沒有人愿意去接這個事情。 另外就是要看你們四班那些人還是小規(guī)模增值稅有沒有的抵扣。另外以后這個房子的折舊，你們有沒有足夠的收入來做成本扣除？

老師手頭沒有這個版本，因為這個協(xié)議是雙方自己談的。也不是固定的。