物業(yè)公司一次性收到業(yè)主一年的物管費(fèi)，應(yīng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則進(jìn)行賬務(wù)處理，具體如下：收到物管費(fèi)時(shí)借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金） 貸：預(yù)收賬款例如，物業(yè)公司收到業(yè)主交來的一年物管費(fèi) 12000 元，會計(jì)分錄為： 借：銀行存款 12000 貸：預(yù)收賬款 12000每月確認(rèn)收入時(shí)將預(yù)收的物管費(fèi)按月分?jǐn)偞_認(rèn)為收入。每月應(yīng)確認(rèn)的收入為(12000div12 = 1000)元。 借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入每月末確認(rèn)收入的會計(jì)分錄為： 借：預(yù)收賬款 1000 貸：主營業(yè)務(wù)收入 1000同時(shí)，還需根據(jù)當(dāng)?shù)囟愂照哂?jì)算并計(jì)提增值稅及相關(guān)附加稅費(fèi)。假設(shè)增值稅稅率為(6%)，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為(7%)，教育費(fèi)附加征收率為(3%)，地方教育附加征收率為(2%)。每月計(jì)提增值稅時(shí)： 借：銀行存款 1000 貸：主營業(yè)務(wù)收入 943.4 應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）56.6計(jì)提附加稅費(fèi)時(shí)： 借：稅金及附加 6.79 貸：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 3.96 應(yīng)交稅費(fèi) - 教育費(fèi)附加 1.70 應(yīng)交稅費(fèi) - 地方教育附加 1.13實(shí)際繳納稅費(fèi)時(shí)： 借：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）56.6 應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 3.96 應(yīng)交稅費(fèi) - 教育費(fèi)附加 1.70 應(yīng)交稅費(fèi) - 地方教育附加 1.13 貸：銀行存款 63.39