物業(yè)公司一次性收到業(yè)主一年的物管費，應按照權責發(fā)生制原則進行賬務處理，具體如下：收到物管費時借：銀行存款（或庫存現(xiàn)金） 貸：預收賬款例如，物業(yè)公司收到業(yè)主交來的一年物管費 12000 元，會計分錄為： 借：銀行存款 12000 貸：預收賬款 12000每月確認收入時將預收的物管費按月分攤確認為收入。每月應確認的收入為(12000div12 = 1000)元。 借：預收賬款 貸：主營業(yè)務收入每月末確認收入的會計分錄為： 借：預收賬款 1000 貸：主營業(yè)務收入 1000同時，還需根據(jù)當?shù)囟愂照哂嬎悴⒂嬏嵩鲋刀惣跋嚓P附加稅費。假設增值稅稅率為(6%)，城市維護建設稅稅率為(7%)，教育費附加征收率為(3%)，地方教育附加征收率為(2%)。每月計提增值稅時： 借：銀行存款 1000 貸：主營業(yè)務收入 943.4 應交稅費 - 應交增值稅（銷項稅額）56.6計提附加稅費時： 借：稅金及附加 6.79 貸：應交稅費 - 應交城市維護建設稅 3.96 應交稅費 - 教育費附加 1.70 應交稅費 - 地方教育附加 1.13實際繳納稅費時： 借：應交稅費 - 應交增值稅（銷項稅額）56.6 應交稅費 - 應交城市維護建設稅 3.96 應交稅費 - 教育費附加 1.70 應交稅費 - 地方教育附加 1.13 貸：銀行存款 63.39