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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,我們公司自己買的地建廠房和辦公樓,現(xiàn)在已經(jīng)取得了房產(chǎn)證,但還沒有投入使用,是不是必須轉(zhuǎn)固呢?購(gòu)入的土地一直沒攤銷,要怎么處理呢



同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等
04/11 21:27

董孝彬老師 

04/11 21:35
?您好,我們要轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),并補(bǔ)折舊攤銷。土地應(yīng)單獨(dú)作為“無(wú)形資產(chǎn)”核算,無(wú)論是否建成房產(chǎn),均需從取得當(dāng)月開始攤銷(《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)》)。
補(bǔ)提土地?cái)備N:
借:以前年度損益調(diào)整 ? ? ? 貸:累計(jì)攤銷 ?
房產(chǎn)轉(zhuǎn)固(若符合條件已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)):
借:固定資產(chǎn) ? ? ? ?貸:在建工程

84785030 

04/12 08:48
老師,公司自建廠房可以等竣工驗(yàn)收以后和土地一起轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)提折舊嗎

董孝彬老師 

04/12 08:51
您好,不是,土地單獨(dú)作為無(wú)形資產(chǎn)來(lái)攤銷

84785030 

04/12 09:32
之前問過咱們學(xué)堂的老師,她這樣回復(fù)我的,我的賬該怎么改呢

84785030 

04/12 09:33
我在22年就把土地并入固定資產(chǎn)一并計(jì)提折舊了

董孝彬老師 

04/12 09:33
您好,不改了,因?yàn)樯婕暗椒慨a(chǎn)稅,原值減少了,房產(chǎn)稅少了,稅務(wù)局會(huì)找我們麻煩的,查賬就麻煩了

84785030 

04/12 09:35
那我土地?cái)備N這部分也不改了嗎

董孝彬老師 

04/12 09:36
您好,是的,土地轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),通過折舊來(lái)攤銷了

84785030 

04/12 09:36
這樣賬務(wù)處理審計(jì)會(huì)不會(huì)出問題呀

董孝彬老師 

04/12 09:36
您好,不會(huì),不影響稅收,資產(chǎn)總額也沒少

84785030 

04/12 09:38
固定資產(chǎn)就折20年,土地使用權(quán)是50年

84785030 

04/12 09:39
這種賬務(wù)處理問題大么

84785030 

04/12 09:39
大部分企業(yè)都怎樣處理呢

董孝彬老師 

04/12 09:42
您好,可以的,所得稅實(shí)施條例67條,無(wú)形資產(chǎn)攤銷不抵于10年
