如果企業(yè)是 房屋出租方（房東），發(fā)生的房屋維修費用應(yīng)根據(jù) 維修性質(zhì)和金額大小 計入相應(yīng)科目： 1. 日常小額維修（費用化） 適用場景： 維修金額較?。ㄈ绺鼡Q燈泡、修補墻面、水管漏水等）。 不延長房屋使用壽命，僅維持正常出租狀態(tài)。 會計分錄： 借：其他業(yè)務(wù)成本——維修費 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款 2. 大額修繕或改良（資本化） 適用場景： 維修金額較大（如屋頂翻新、結(jié)構(gòu)加固、管道系統(tǒng)改造等）。 顯著延長房屋使用壽命或提升租賃價值。 會計分錄： 借：長期待攤費用（或“投資性房地產(chǎn)——改良支出”） 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款

后續(xù)攤銷： ? 按租賃期或預(yù)計受益期分期攤銷（一般不低于3年）： 借：其他業(yè)務(wù)成本——攤銷費 貸：長期待攤費用

直接做管理費–維修費，可以嗎？

做管理費用，與房租取得收入，不匹配了。

如果管理需要，非要走管理費用科目，也可以。