問(wèn)題已解決
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)一固定資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定,已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本,并計(jì)提折舊……老師這段話(huà),有沒(méi)有官方的解釋說(shuō)自行建設(shè)的廠(chǎng)房達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)是什么狀態(tài)?



自行建造的廠(chǎng)房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),是指廠(chǎng)房實(shí)體建造完成,符合設(shè)計(jì)等要求,后續(xù)支出很少,且試生產(chǎn)或試運(yùn)行合格。
04/14 13:54

84784962 

04/14 13:57
自行建造的辦公樓

樸老師 

04/14 14:01
是的
上面說(shuō)的就是這個(gè)

84784962 

04/14 14:05
有官方的回答嗎?我需要

樸老師 

04/14 14:11
這個(gè)沒(méi)有官方文件
《在實(shí)務(wù)判斷及相關(guān)規(guī)定解讀中,可參考以下要點(diǎn):
實(shí)體完工層面:從建筑實(shí)體看,主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試等工作基本完成,具備正常辦公使用的基礎(chǔ)條件。比如,辦公樓主體結(jié)構(gòu)封頂且驗(yàn)收合格,內(nèi)外墻粉刷完畢,門(mén)窗安裝到位,電梯、空調(diào)、水電、消防、智能化等配套設(shè)施能正常運(yùn)行。雖然可能存在少量不影響整體使用的收尾工作,如個(gè)別燈具微調(diào)、局部墻面小范圍修補(bǔ)等,但不影響整體功能實(shí)現(xiàn) 。
符合設(shè)計(jì)要求:建造情況與設(shè)計(jì)方案、合同約定內(nèi)容相符或基本相符。例如,辦公樓的空間布局、層數(shù)、面積等符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,建筑質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,建筑材料選用等符合合同約定,即使存在一些非關(guān)鍵的細(xì)微差異,也不影響正常使用和安全 。
后續(xù)支出極少:繼續(xù)投入用于建造的資金很少,或僅有少量用于完善輔助功能、細(xì)節(jié)優(yōu)化等方面的零星支出。這表明辦公樓建設(shè)已基本完工,大規(guī)模的建造支出階段已經(jīng)結(jié)束 。
可投入使用:從功能角度,已能滿(mǎn)足辦公活動(dòng)開(kāi)展的需求,可正式投入使用。比如,能夠正常安排辦公桌椅入駐,員工可以正常開(kāi)展日常辦公業(yè)務(wù),相關(guān)辦公設(shè)備可以正常接入并使用等 。
