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假設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頂賬房頂賬做價(jià)是50萬，然后總包自己賣出去了，賣40萬，走房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)管，房地產(chǎn)企業(yè) 賬應(yīng)該咋做
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你好，這個(gè)發(fā)票仍然是房產(chǎn)公司開具的，是不是？
04/15 09:53
84785024 
04/15 09:58
是的，房主買房的合同和發(fā)票是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具
84785024
04/15 09:59
總包應(yīng)該給開發(fā)企業(yè)開50萬的發(fā)票，然后房地產(chǎn)企業(yè)給買房的房主開40萬的發(fā)票
宋生老師 
04/15 09:59
你好，這樣子的話，對(duì)于房地產(chǎn)公司來說正常做收入，借，銀行存款貸，主業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅。
宋生老師
04/15 10:00
其他的事情跟總包之間的業(yè)務(wù)是借應(yīng)付賬款貸銀行存款，營(yíng)業(yè)外收入。
84785024
04/15 10:09
借：銀行存款40
貸：預(yù)收賬款-抵頂房 40
借：預(yù)付賬款 -總包40
貸：銀行存款40
總包開發(fā)票 借：開發(fā)成本50
貸：預(yù)付賬款40
營(yíng)業(yè)外收入10
宋生老師
04/15 10:11
你好，你自己開了發(fā)票出去，你就得要確認(rèn)收入。
84785024
04/15 10:14
那第一，改為借：銀行存款40
貸：預(yù)收賬款-抵頂房 40
借：預(yù)收賬款-抵頂房 40
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
84785024
04/15 10:15
其余的都對(duì)嗎
宋生老師
04/15 10:15
你好，對(duì)的。就是這樣子。
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