這個委托書是要房東出嗎？我現(xiàn)在入了管理費用并按月攤銷，沖減個人的其他應(yīng)收，然后準備25年匯算時調(diào)增，這個思路對嗎？

你們單位出你們委托個人付款 是

那我現(xiàn)在入了管理費用并按月攤銷，沖減個人的其他應(yīng)收，然后準備25年匯算時調(diào)增，這樣做合規(guī)嗎？

合規(guī)的可以，就是這么做的

那是不是借預(yù)付帳款，貸其他應(yīng)收，然后借管理費用貸預(yù)付帳款？

那這個預(yù)付帳款后的明細科目設(shè)房東私人名字是否合適？是不是房東不開票給我們私戶收款是有風(fēng)險的？隱藏了收入？

可以 預(yù)付賬款二級科目，寫個人的名字，房東的名字就行。這個個人和企業(yè)都行。

你們私戶收款是什么意思？

是對方隱瞞收入，你們單位有補交房產(chǎn)稅和土地使用稅的風(fēng)險。

對方公司私戶收款隱藏收入，如被查，對我們承租方會帶來什么影響？

你們不需要承擔(dān)責(zé)任的，這個對方自己承擔(dān)。

補交房產(chǎn)稅和土地使用稅是房東承擔(dān)的，對吧？對我們承租方來說，沒啥問題？

房產(chǎn)稅是房東繳納，如果房東不交，稅務(wù)局會要求企業(yè)來交。

那我們怎么辦合適呢？他就是不給我們票，還要轉(zhuǎn)私

對的，是的，只能這么做，要不自己協(xié)商？

如果房東是一般納稅人，他開票給我們是每個月5萬的租金，他大概要交多少稅？能幫我列下嗎？

開開普通發(fā)票。非住房 增值稅、附加稅，不交， 個人所得稅，5萬*80%*20%， 房產(chǎn)稅，5萬*6%， 印花稅，5萬*1‰減半

那對方是工業(yè)用廠房，要交哪些稅？

上面的就是上面就是按照非住房的呀。

他原來也是辦廠的，有公司是一般納稅人，他用這個公司開票，要交哪些稅？

開開普通發(fā)票。非住房 增值稅、附加稅，不交， 個人所得稅，5萬*80%*20%， 房產(chǎn)稅，5萬*6%， 印花稅，5萬*1‰減半，這個是不是房東個人去稅務(wù)局代開要承擔(dān)的稅費？

一般納稅人，增值稅9%， 附加稅12%，小型微利企業(yè)減半， 企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)5%， 房產(chǎn)稅12%，小型微利企業(yè)減半， 土地使用稅面積乘以單價，小型微利企業(yè)減半 印花稅1‰，小型微利企業(yè)減半。