該房地產的轉換日是 2021 年 10 月 20 日 。 房地產轉換日的確定規(guī)則中，自用房地產或存貨轉換為投資性房地產，轉換日為房地產達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產用于賺取租金或資本增值的日期 。本題中 2021 年 10 月 20 日企業(yè)已將土地使用權停止自用，此時已開始用于資本增值（后續(xù)計劃增值后出售 ），符合轉換條件；11 月 30 日只是正式確定出售意圖，并非轉換日判斷的關鍵時點 。