?您好，1. 個人住房房產稅 試點是上海、重慶 計稅基數(shù)上海是新購房按交易價*70%，存量房按評估價*70%。重慶是獨棟/高檔住房按評估價或交易價。稅率是0.4%~1.2% 上海分檔，重慶按房價高低 。免稅范圍是首套房、人均面積內 如上?！?0㎡/人 。計算公式是上海 應稅面積*單價*70% *稅率 0.4%或0.6% 。重慶是應稅評估價*稅率 0.5%~1.2% 。 2. 企業(yè)房產稅 全國適用 計稅基數(shù)是自用是房產原值* 1-10%~30% 余值，稅率1.2%。出租是租金收入，稅率12% 個人出租住宅4% 。免稅是公益機構自用房產、經批準困難企業(yè)。 3. 關鍵區(qū)別個人是僅試點征收，按面積/房價分檔。企業(yè)是全國征收，按原值或租金計算。