?您好，1.房屋產(chǎn)權(quán)方可無償捐贈使用權(quán)給非公開基金會辦公，基金會可開具慈善事業(yè)捐贈票據(jù)，產(chǎn)權(quán)方據(jù)此抵稅。 2.合規(guī)要 簽訂詳細(xì)捐贈協(xié)議，明確房屋位置、面積、使用期限、用途、維修責(zé)任等。核實(shí)基金會公益性捐贈稅前扣除資格。 確保房屋僅用于基金會章程規(guī)定的公益辦公用途。對房屋使用權(quán)進(jìn)行價值評估確定公允價值 。明確捐贈后產(chǎn)權(quán)方剩余權(quán)益和責(zé)任。 3.企業(yè)捐贈按年度利潤總額 12% 內(nèi)扣除，超 12% 部分可結(jié)轉(zhuǎn)三年；個人捐贈通常按應(yīng)納稅所得額 30% 扣除（特殊全額扣除除外），按公允價值確定金額。面積無嚴(yán)格法律限制，需與辦公需求匹配，避免因過大引發(fā)審查質(zhì)疑

對于基金會來講，這筆捐贈要計入業(yè)務(wù)活動成本還是管理費(fèi)用？

?您好，直接用于公益項目就是業(yè)務(wù)活動成本，用于行政管理、后勤支持這就是管理費(fèi)用

那肯定都有，就是基金會這幫人員的辦公

您好，不能拆開的，就記管理費(fèi)用

不能根據(jù)面積，項目人員辦公就計入業(yè)務(wù)活動成本，其他輔助部門就計入管理費(fèi)用嗎？

您好，那當(dāng)然可以的，這也是一個分?jǐn)偟姆椒?/div>