房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，采取預(yù)售方式銷售取得首付和尾款，房屋尚未竣工驗(yàn)收，但款頂已經(jīng)全部收到。需不需要開發(fā)票給業(yè)主，需不要要交稅。 案例：首付款58萬已收到，通過銀行按謁的尾款60萬已經(jīng)收到。