增值稅:一般50000 ÷(1+ 5%)x 5% ≈ 2380.95元，分攤后月租金不超 10 萬可免。 附加稅:以增值稅為依據(jù)，市區(qū)城建稅2380.95x7%≈166.67元，教育費附加 2380.95 x 3% ≈ 71.43元，地方教育附加2380.95 x2%≈ 47.62元，增值稅免則附加稅免，月銷售額 不超 10 萬免兩項教育附加。 房產稅:(50000-2380.95)x 12%≈5714.29元。 城鎮(zhèn)士地使用稅:依各地標準，假設每平年稅額 10 元，占地 100 平，月約100 x 10/12 ≈ 83.33元 印花稅:50000 x0.1%=50元 個人所得稅:假設扣除稅費后余額超 4000 元，如 40000元，40000 x(1- 20%)x 20%=6400元。