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問(wèn)題已解決
老師，業(yè)主前期是和A公司簽的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，后因?yàn)楣緲I(yè)務(wù)發(fā)展，又成立新的物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)都收到新的物業(yè)公司，但沒(méi)有再和業(yè)主簽合同，這樣有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
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你好，這個(gè)沒(méi)關(guān)系，新企業(yè)確認(rèn)收入就行。
04/30 15:10
84784970 
04/30 15:13
業(yè)主會(huì)不會(huì)因?yàn)檫@個(gè)而起訴公司呢？
宋生老師 
04/30 15:13
你好，這個(gè)如果沒(méi)有跟對(duì)方說(shuō)，是有可能的。
84784970
04/30 15:14
這個(gè)在稅務(wù)上沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，但是在物業(yè)服務(wù)這塊上是有問(wèn)題的，可以這樣理解嗎？
宋生老師
04/30 15:15
你好，是的，就是這樣理解。
84784970
04/30 15:32
那我現(xiàn)在怎么可以避免這種風(fēng)險(xiǎn)呢，能夠讓新成立物業(yè)公司名正言順地進(jìn)行物業(yè)費(fèi)收款及收入確認(rèn)呢
宋生老師
04/30 15:33
你好，這個(gè)除非新簽合同了。
84784970
04/30 15:36
那可以簽委托協(xié)議嗎，由A公司委托新成立物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行物業(yè)管理？
宋生老師
04/30 15:37
你好，操作是可以的。但是法律上對(duì)客戶無(wú)效。除非客戶同意
84784970
04/30 15:37
客戶同意的話，需要什么手續(xù)呢？
84784970
04/30 15:38
之前和A公司簽的物業(yè)協(xié)議，里面也是有可以轉(zhuǎn)讓這一塊的
宋生老師
04/30 15:40
嗯，這種就看法院如何認(rèn)定了。這個(gè)上面看，可以讓第三方服務(wù)，但是不免責(zé)。有問(wèn)題一樣找A公司
84784970
04/30 15:44
是,我們現(xiàn)在主要是想讓新公司來(lái)合理地收取物業(yè)費(fèi)，從我上面發(fā)你的合同內(nèi)容來(lái)看，可以走委托協(xié)議，從而由新成立的物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的收取及收入確認(rèn)嗎？
宋生老師
04/30 15:44
你好，操作是可以的。
84784970
04/30 15:48
好的，謝謝老師
宋生老師
04/30 15:51
你好，不用客氣的了。
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